Nellemosevej 2

Villa · 96 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 395 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².1.315.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.673.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,05 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14A 4550 Asnæs	92 m²	489 m	07-01-2026	1.515.000 kr.	16.467 kr./m²
Nygade 14B 4550 Asnæs	92 m²	499 m	05-11-2023	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	399 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	467 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	231 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	1,2 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	506 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Garboparken 39 4550 Asnæs	102 m²	1,0 km	28-06-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	258 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Liljevænget 4 4550 Asnæs	93 m²	1,5 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu