Neksøvej 2

Rækkehus · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Erhvervsareal: 226 m²
Grundareal: 500 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.480 kr/m².1.336.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 570% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.340.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,27 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1992 · Alm. Salg: 257.335 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1992dec.Ejerskifte257.335 kr.
1969Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	1,1 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	1,3 km	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Sjællandsgade 112 7400 Herning	82 m²	1,4 km	02-12-2023	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10A 7400 Herning	76 m²	1,5 km	30-01-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 34 7400 Herning	93 m²	831 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	14.516 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	1,7 km	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	1,7 km	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Vestergade 38C 7400 Herning	83 m²	2,2 km	17-10-2024	1.257.000 kr.	15.145 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	1,7 km	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Tranekærvej 119, Tjørring 7400 Herning	85 m²	2,2 km	01-05-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu