Nekselø 19A

Villa · 164 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.425 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.590 kr/m².2.054.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.185.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,24 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel595.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøj 8, Havnsø 4591 Føllenslev	164 m²	3,8 km	12-08-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Møllehøj 15, Havnsø 4591 Føllenslev	160 m²	3,8 km	01-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Møllehøj 41, Havnsø 4591 Føllenslev	158 m²	3,8 km	26-01-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Smedevej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	168 m²	3,9 km	28-11-2023	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Havnevej 21, Havnsø 4591 Føllenslev	167 m²	4,1 km	22-07-2025	2.125.000 kr.	12.725 kr./m²
Møllehøj 3, Havnsø 4591 Føllenslev	152 m²	3,8 km	16-07-2024	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Klintevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	169 m²	4,2 km	10-10-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Bøgevej 29, Havnsø 4591 Føllenslev	174 m²	4,2 km	23-03-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Strandparken 46, Havnsø 4591 Føllenslev	170 m²	4,5 km	12-01-2025	2.280.000 kr.	13.412 kr./m²
Havnsøgårdsvej 62, Havnsø 4591 Føllenslev	150 m²	4,4 km	17-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu