Nekselø 14

Fritidshus · 65 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 6.048 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 6048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.705 kr/m².1.692.350 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.391.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2106,94 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 108.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte108.375 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 9, Havnsø 4591 Føllenslev	65 m²	4,7 km	08-05-2026	1.099.000 kr.	16.908 kr./m²
Rorgængervej 11, Havnsø 4591 Føllenslev	67 m²	4,5 km	29-07-2025	3.702.000 kr.	55.254 kr./m²
Maskinmestervej 16, Havnsø 4591 Føllenslev	63 m²	4,8 km	02-05-2024	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Kaptajnsvej 11, Havnsø 4591 Føllenslev	68 m²	4,7 km	23-04-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Maskinmestervej 9, Havnsø 4591 Føllenslev	67 m²	4,9 km	08-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Fiskervej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	60 m²	4,7 km	11-08-2026	1.355.000 kr.	22.583 kr./m²
Fiskervej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	60 m²	4,7 km	04-02-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Styrmandsvej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	60 m²	4,7 km	09-04-2026	1.577.500 kr.	26.292 kr./m²
Fyrmestervej 1, Havnsø 4591 Føllenslev	62 m²	5,0 km	10-08-2026	1.385.000 kr.	22.339 kr./m²
Maskinmestervej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	60 m²	4,8 km	03-09-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu