Nejsthaven 13, 9850 Hirtshals — Villa · 130 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.102 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1102 m²
Indbygget garage: 31 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.535 kr/m².1.116.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.195.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,27 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 1994 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	416 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	134 m	31-07-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Nejstlunden 6 9850 Hirtshals	135 m²	134 m	30-06-2025	1.065.000 kr.	7.889 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	412 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Nejstlunden 46 9850 Hirtshals	120 m²	191 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Søren Terpetsvej 22 9850 Hirtshals	130 m²	883 m	28-07-2024	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	825 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Islandsgade 24 9850 Hirtshals	134 m²	770 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	893 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Nejstlunden 68 9850 Hirtshals	142 m²	279 m	09-04-2025	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu