Nejsigvang 10, 9300 Sæby — Villa · 176 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².1.725.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigvang gns: 9.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.470.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	52 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	85 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	50 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	47 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	188 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	431 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	254 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	441 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	216 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	449 m	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu