Nefeskovvej 9, Hydevad, 6230 Rødekro — Villa · 70 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.273 kr/m².930.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Vores vurdering743.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2022,94 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202335.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	1,8 km	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Hovedgaden 43B, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	1,6 km	28-01-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Søndervænget 50, Hellevad 6230 Rødekro	114 m²	1,8 km	09-07-2025	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Søndervænget 11, Hellevad 6230 Rødekro	116 m²	1,7 km	30-07-2025	675.000 kr.	5.819 kr./m²
Søndervænget 16, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	1,6 km	08-03-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndertoft 3, Hellevad 6230 Rødekro	122 m²	1,8 km	10-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Klovtoftvej 45, Klovtoft 6230 Rødekro	125 m²	1,7 km	27-04-2025	770.000 kr.	6.160 kr./m²
Svalevej 6, Hjordkær 6230 Rødekro	77 m²	7,2 km	25-11-2024	690.000 kr.	8.961 kr./m²
Kådnergade 16, Kassø 6230 Rødekro	115 m²	2,9 km	31-05-2027	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Kådnergade 16, Kassø 6230 Rødekro	115 m²	2,9 km	27-05-2026	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu