Neergaardsmindevej 4, Godthaab

Landejendom · 97 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 138.935 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 138935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.863 kr/m².5.317.957 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)138935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.022.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.344.976 kr.
I dag · vores estimat: 4.022.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.344.976 kr.
2001apr.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mastrupvej 9, Mastrup 8500 Grenaa	70 m²	2,1 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	21.500 kr./m²
Lillemøllevej 3, Vejlby 8500 Grenaa	70 m²	5,3 km	21-12-2025	464.475 kr.	6.635 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	1,1 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	7,2 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	7,1 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	6,5 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	5,2 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	10,2 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	11,2 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	8,9 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu