Nedrevej 16, Yderik Sig, 6800 Varde — Villa · 176 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 40.298 m², 5 værelser, opført i 1780, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 40298 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.251 kr/m².1.948.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.375.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,57 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.375.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel1.240.000 kr.
1991Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindingbrovej 15, Torstrup,Sig 6800 Varde	171 m²	1,5 km	19-09-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Sofievej 35, Sig 6800 Varde	167 m²	2,6 km	10-06-2024	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Amalievej 4, Sig 6800 Varde	157 m²	2,6 km	20-03-2024	1.875.000 kr.	11.943 kr./m²
Amalievej 8, Sig 6800 Varde	199 m²	2,7 km	09-10-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	3,3 km	30-06-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Bæktoften 2, Sig 6800 Varde	187 m²	3,3 km	11-03-2026	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Urups Vej 4, Sig 6800 Varde	194 m²	3,2 km	24-04-2024	1.495.000 kr.	7.706 kr./m²
Vardevej 80, Sig 6800 Varde	131 m²	2,2 km	19-06-2024	1.575.000 kr.	12.023 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	4,0 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²
Sct Gertrudsvej 24, Sig 6800 Varde	150 m²	3,4 km	20-02-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu