Nedre Vej 78, Albæk

Villa · 142 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.454 m², 5 værelser, opført i 1874, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.017 kr/m².1.638.400 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.968.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,10 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
28. sep. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
jun.Ejerskifte600.000 kr.
1978Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	480 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	195 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	539 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	2,2 km	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	2,4 km	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Fyrrevej 2 8930 Randers NØ	149 m²	2,5 km	15-09-2026	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Ahornvej 2, Harridslev 8930 Randers NØ	150 m²	2,5 km	08-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 9 8930 Randers NØ	154 m²	2,4 km	30-08-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	2,6 km	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Granvej 8, Harridslev 8930 Randers NØ	154 m²	2,5 km	28-10-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu