Nedre Vej 63, Albæk, 8930 Randers NØ — Villa · 106 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.525 kr/m².1.513.609 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.107.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	1,7 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	2,0 km	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	2,0 km	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	2,3 km	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	2,3 km	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	125 m²	2,4 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	723 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	766 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	399 m	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Bakkestjernedalen 26 8930 Randers NØ	96 m²	3,5 km	14-12-2024	2.082.000 kr.	21.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu