Nedre Hestlundvej 3

Landejendom · 265 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 627.328 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 627328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.026 kr/m².7.431.000 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)627328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.417.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1691,44 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 637.350 kr.
I dag · vores estimat: 11.417.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg637.350 kr.
2015majEjerskifte
2012jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 15 7430 Ikast	254 m²	2,5 km	12-09-2024	2.925.000 kr.	11.516 kr./m²
Hedegårdsvej 6 7430 Ikast	260 m²	3,7 km	17-03-2026	32.635.000 kr.	125.519 kr./m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	3,4 km	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Sundsvej 9 7430 Ikast	209 m²	3,4 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
E Christensens Vej 100 7430 Ikast	351 m²	4,0 km	21-04-2025	750.000 kr.	2.137 kr./m²
Vester Isen Vej 14 7430 Ikast	364 m²	6,8 km	11-12-2023	11.655.000 kr.	32.019 kr./m²
Skelhøjevej 15 7430 Ikast	164 m²	7,2 km	11-03-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Isenvadvej 22 7430 Ikast	137 m²	6,5 km	13-01-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	7,8 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Langelundvej 5 7430 Ikast	144 m²	7,5 km	02-06-2025	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu