Nederste Torpenvej 18

Villa · 147 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 907 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.546 kr/m².6.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 40.426 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.943.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,05 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.943.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	57 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	112 m	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	112 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	53 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	495 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	702 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	605 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	78 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	127 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	152 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu