Nedermarksvej 17, Roe

Villa · 152 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 11.309 m², 3 værelser, opført i 1868, renoveret i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 11309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.056 kr/m².1.670.000 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.101.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,34 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1920Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	2,3 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Bøgedal 22 8643 Ans By	162 m²	1,2 km	24-01-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	430 m	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	2,4 km	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Gl Kongevej 101, Brårup 8643 Ans By	187 m²	1,0 km	23-09-2025	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	1,9 km	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	3,5 km	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	3,8 km	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	3,6 km	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	3,7 km	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu