Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8723 Løsning

Nederholmsvej 11, Ølsted

Villa · 180 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 9.997 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
9997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 11.511 kr/m² × 180 m².2.071.980 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.287.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,99 pct. siden mar. 2025
182k958k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat3.287.818 kr.Markedet · 1992664.920 kr.Markedet · 1993484.560 kr.Markedet · 1994295.020 kr.Markedet · 1995623.160 kr.Markedet · 1996802.440 kr.Markedet · 1997986.940 kr.Markedet · 19981.235.880 kr.Markedet · 19991.144.620 kr.Markedet · 2000804.960 kr.Markedet · 20011.263.060 kr.Markedet · 20021.162.440 kr.Markedet · 20031.151.640 kr.Markedet · 20041.286.280 kr.Markedet · 20051.554.480 kr.Markedet · 2006961.560 kr.Markedet · 2007509.940 kr.Markedet · 20081.867.500 kr.Markedet · 20092.566.620 kr.Markedet · 20101.412.640 kr.Markedet · 20111.908.720 kr.Markedet · 20121.382.760 kr.Markedet · 20131.270.620 kr.Markedet · 20142.003.040 kr.Markedet · 20151.536.480 kr.Markedet · 20161.184.580 kr.Markedet · 20171.688.400 kr.Markedet · 20181.850.400 kr.Markedet · 20191.743.300 kr.Markedet · 20201.966.860 kr.Markedet · 20211.927.440 kr.Markedet · 20221.962.720 kr.Markedet · 20231.924.560 kr.Markedet · 20241.808.280 kr.Markedet · 20252.217.780 kr.Markedet · 20262.118.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.287.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederholmsvej 19, Ølsted
8723 Løsning		153 m²217 m11-03-202412.325.000 kr.80.556 kr./m²
Nederholmsvej 19B, Ølsted
8723 Løsning		120 m²233 m11-03-202412.325.000 kr.102.708 kr./m²
Ramsherredvej 10, Øl Nederholm
8723 Løsning		170 m²177 m10-07-20241.750.000 kr.10.294 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted
8723 Løsning		173 m²1,2 km25-08-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted
8723 Løsning		174 m²1,7 km01-07-20242.895.000 kr.16.638 kr./m²
Bottrupvej 5, Ølsted
8723 Løsning		160 m²1,1 km10-04-20261.325.000 kr.8.281 kr./m²
Bottrupvej 1, Ølsted
8723 Løsning		158 m²1,1 km12-05-20241.400.000 kr.8.861 kr./m²
Vesterled 7, Ølsted
8723 Løsning		156 m²1,2 km06-11-20251.050.000 kr.6.731 kr./m²
Solvangs Alle 12, Ølsted
8723 Løsning		159 m²1,4 km13-06-20241.794.000 kr.11.283 kr./m²
Solvangs Alle 9, Ølsted
8723 Løsning		202 m²1,4 km22-10-20231.625.000 kr.8.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden