Nedergårdsvej 8, Skjold

Landejendom · 106 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 48.195 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 48195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.122 kr/m².2.892.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.276.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,89 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel527.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brund Strandvej 25, Brund 7130 Juelsminde	106 m²	3,4 km	14-04-2024	2.560.000 kr.	24.151 kr./m²
Brund Strandvej 5, Brund 7130 Juelsminde	137 m²	2,1 km	27-02-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	911 m	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Asløkke Skolevej 12, As 7130 Juelsminde	104 m²	6,7 km	09-10-2024	2.940.000 kr.	28.269 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	3,3 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Søborgvej 3, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	4,1 km	15-05-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	5,7 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	4,3 km	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Sverrigsvej 13 7130 Juelsminde	141 m²	11,1 km	26-08-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Kokborgvej 4, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	9,9 km	24-09-2024	2.128.000 kr.	13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu