Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårdsvej 52H

Rækkehus · 145 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.718 kr/m².4.036.733 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 31.538 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.575.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden feb. 2018
873k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202418. feb. 20183.549.250 kr.28. feb. 20193.549.250 kr.I dag · vores estimat4.575.337 kr.Markedet · 19921.349.950 kr.Markedet · 19931.112.150 kr.Markedet · 19941.061.835 kr.Markedet · 1995961.640 kr.Markedet · 19961.206.255 kr.Markedet · 19971.452.900 kr.Markedet · 19981.400.410 kr.Markedet · 19992.158.035 kr.Markedet · 20001.920.380 kr.Markedet · 20011.591.375 kr.Markedet · 20021.718.250 kr.Markedet · 20031.771.465 kr.Markedet · 20041.998.100 kr.Markedet · 20052.448.905 kr.Markedet · 20063.262.500 kr.Markedet · 20073.127.360 kr.Markedet · 20083.231.035 kr.Markedet · 20091.672.575 kr.Markedet · 20103.770.000 kr.Markedet · 20112.952.345 kr.Markedet · 20123.119.240 kr.Markedet · 20133.268.735 kr.Markedet · 20142.878.105 kr.Markedet · 20153.075.015 kr.Markedet · 20163.338.190 kr.Markedet · 20174.163.820 kr.Markedet · 20183.549.310 kr.Markedet · 20193.652.405 kr.Markedet · 20204.106.400 kr.Markedet · 20213.896.875 kr.Markedet · 20224.851.990 kr.Markedet · 20234.800.660 kr.Markedet · 20244.477.890 kr.Markedet · 20254.833.285 kr.Markedet · 20265.009.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2018 · Alm. Salg
3.549.250 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.549.250 kr.
I dag · vores estimat
4.575.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte3.549.250 kr.
  • Bygget
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.549.250 kr.
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 52R
8200 Aarhus N		130 m²46 m17-02-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Nedergårdsvej 52B
8200 Aarhus N		130 m²66 m11-12-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52A
8200 Aarhus N		130 m²72 m02-07-20254.375.000 kr.33.654 kr./m²
Nedergårdsvej 39B
8200 Aarhus N		157 m²244 m07-07-20244.650.000 kr.29.618 kr./m²
Nedergårdsvej 39A
8200 Aarhus N		126 m²252 m14-08-20254.650.000 kr.36.905 kr./m²
Nedergårdsvej 40D
8200 Aarhus N		120 m²61 m11-11-20253.600.000 kr.30.000 kr./m²
Nedergårdsvej 95
8200 Aarhus N		121 m²129 m14-02-20254.050.000 kr.33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 101
8200 Aarhus N		121 m²155 m30-08-20243.799.000 kr.31.397 kr./m²
Nedergårdsvej 103
8200 Aarhus N		121 m²161 m05-02-20243.590.000 kr.29.669 kr./m²
Nedergårdsvej 40F
8200 Aarhus N		117 m²41 m09-04-20253.303.333 kr.28.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden