Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårdsvej 52F

Rækkehus · 145 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 290 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.718 kr/m².4.036.733 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 31.538 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Vores vurdering4.566.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden mar. 2018
873k2,1M3,3M4,5M5,7M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20183.524.168 kr.31. mar. 20193.524.168 kr.I dag · vores estimat4.566.490 kr.Markedet · 19921.349.950 kr.Markedet · 19931.112.150 kr.Markedet · 19941.061.835 kr.Markedet · 1995961.640 kr.Markedet · 19961.206.255 kr.Markedet · 19971.452.900 kr.Markedet · 19981.400.410 kr.Markedet · 19992.158.035 kr.Markedet · 20001.920.380 kr.Markedet · 20011.591.375 kr.Markedet · 20021.718.250 kr.Markedet · 20031.771.465 kr.Markedet · 20041.998.100 kr.Markedet · 20052.448.905 kr.Markedet · 20063.262.500 kr.Markedet · 20073.127.360 kr.Markedet · 20083.231.035 kr.Markedet · 20091.672.575 kr.Markedet · 20103.770.000 kr.Markedet · 20112.952.345 kr.Markedet · 20123.119.240 kr.Markedet · 20133.268.735 kr.Markedet · 20142.878.105 kr.Markedet · 20153.075.015 kr.Markedet · 20163.338.190 kr.Markedet · 20174.163.820 kr.Markedet · 20183.549.310 kr.Markedet · 20193.652.405 kr.Markedet · 20204.106.400 kr.Markedet · 20213.896.875 kr.Markedet · 20224.851.990 kr.Markedet · 20234.800.660 kr.Markedet · 20244.477.890 kr.Markedet · 20254.833.285 kr.Markedet · 20265.009.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2018 · Alm. Salg
3.524.168 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.524.168 kr.
I dag · vores estimat
4.566.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte3.524.168 kr.
  • Bygget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20193.524.168 kr.
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 52R
8200 Aarhus N		130 m²41 m17-02-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Nedergårdsvej 52B
8200 Aarhus N		130 m²53 m11-12-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52A
8200 Aarhus N		130 m²58 m02-07-20254.375.000 kr.33.654 kr./m²
Nedergårdsvej 39B
8200 Aarhus N		157 m²230 m07-07-20244.650.000 kr.29.618 kr./m²
Nedergårdsvej 39A
8200 Aarhus N		126 m²238 m14-08-20254.650.000 kr.36.905 kr./m²
Nedergårdsvej 95
8200 Aarhus N		121 m²111 m14-02-20254.050.000 kr.33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 40D
8200 Aarhus N		120 m²72 m11-11-20253.600.000 kr.30.000 kr./m²
Nedergårdsvej 101
8200 Aarhus N		121 m²138 m30-08-20243.799.000 kr.31.397 kr./m²
Nedergårdsvej 103
8200 Aarhus N		121 m²144 m05-02-20243.590.000 kr.29.669 kr./m²
Nedergårdsvej 40F
8200 Aarhus N		117 m²44 m09-04-20253.303.333 kr.28.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden