Nedergårdsvej 5, Skjold

Villa · 95 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.136 kr/m².1.139.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 11.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.970 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.405.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,71 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2010 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
2010aug.Solgt på tvangsauktion220.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær 7130 Juelsminde	100 m²	1,8 km	03-09-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	2,1 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	3,8 km	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Museumsvej 5, Glud 7130 Juelsminde	100 m²	3,5 km	19-06-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	1,6 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	2,6 km	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Præstevænget 13, Glud 7130 Juelsminde	101 m²	3,7 km	27-06-2024	1.312.500 kr.	12.995 kr./m²
Lindegårdsvej 3, V Bisholt 7130 Juelsminde	106 m²	3,3 km	25-05-2024	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Møgelkærvej 23, Møgelkær 7130 Juelsminde	62 m²	1,7 km	08-02-2026	675.000 kr.	10.887 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	2,6 km	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu