Nedergårdsvej 16, Stourup

Villa · 161 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.940 kr/m².1.894.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.075.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,09 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerskifte
Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	1,7 km	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²
Tømrervej 5, Brund 7130 Juelsminde	158 m²	2,4 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	1,6 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	2,4 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Tømrervej 14, Brund 7130 Juelsminde	166 m²	2,5 km	05-01-2025	1.470.000 kr.	8.855 kr./m²
Glud Kirkevej 44, Glud 7130 Juelsminde	160 m²	2,8 km	29-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	958 m	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²
Museumsvej 11A, Glud 7130 Juelsminde	166 m²	2,7 km	15-05-2024	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Søren Knudsens Vej 4, Glud 7130 Juelsminde	162 m²	3,0 km	06-03-2024	2.180.000 kr.	13.457 kr./m²
Nordbakken 27, Glud 7130 Juelsminde	163 m²	3,1 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu