Nederbyvej 7, Rinkenæs

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 161 m².1.733.970 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.854.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,09 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg: 232.500 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte900.000 kr.
2001Ombygning
1993apr.Ejerskifte232.500 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	375 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	109 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	1,0 km	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Bækbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	143 m²	156 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	980 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	957 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	969 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	794 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	1,1 km	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	874 m	22-08-2026	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu