Nederbyvej 7, Balle

Landejendom · 207 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 6.712 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 6712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.079 kr/m².3.955.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.217.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,82 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.217.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	1,6 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	2,0 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	955 m	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	2,5 km	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	3,4 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	1,7 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kærbøllinghusevej 25 7182 Bredsten	164 m²	2,5 km	09-12-2025	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Søbakken 18 7182 Bredsten	181 m²	3,2 km	09-10-2025	3.842.500 kr.	21.229 kr./m²
Skovvej 65 7182 Bredsten	277 m²	1,9 km	19-05-2025	5.430.000 kr.	19.603 kr./m²
Ravningvej 51 7182 Bredsten	162 m²	3,0 km	19-12-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu