Nederbyvej 67, Rinkenæs

Villa · 186 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 693 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 186 m².2.003.220 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.131.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	441 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	283 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	488 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	436 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	551 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	323 m	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	592 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	508 m	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	890 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Sandagervej 12, Sandager 6300 Gråsten	185 m²	1,6 km	16-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu