Nederbyvej 3, Balle

Villa · 88 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 888 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.887 kr/m².1.988.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.010.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,37 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (villa)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2013 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1997majEjerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Åkjær Vej 14 7182 Bredsten	88 m²	1,5 km	18-08-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 8 7182 Bredsten	88 m²	1,5 km	14-06-2024	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Ballevej 51 7182 Bredsten	116 m²	167 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Bomvej 6 7182 Bredsten	108 m²	1,3 km	13-07-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Industriparken 3A 7182 Bredsten	111 m²	1,2 km	29-04-2025	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Sødovervej 25 7182 Bredsten	96 m²	2,9 km	21-01-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Buen 5 7182 Bredsten	114 m²	1,4 km	20-04-2024	1.680.000 kr.	14.737 kr./m²
Buen 15 7182 Bredsten	56 m²	1,3 km	23-02-2025	795.000 kr.	14.196 kr./m²
Ballevej 32 7182 Bredsten	132 m²	517 m	20-08-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Elmevej 19 7182 Bredsten	120 m²	1,7 km	06-10-2025	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu