Neder Vrøndingvej 11, 8700 Horsens — Landejendom · 190 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 25.000 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 25000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.176.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.106 kr/m².5.395.233 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.405.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	1,9 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Korningvej 105 8700 Horsens	184 m²	2,8 km	22-05-2025	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	2,2 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Klaks Møllevej 4, Korning 8700 Horsens	220 m²	2,8 km	28-01-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	163 m²	3,3 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	97.147 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	4,3 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	5,7 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	4,4 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	5,0 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	7,9 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu