Neder Jerstalvej 32, 6541 Bevtoft — Villa · 110 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.689 kr/m².564.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeder gns: 4.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering532.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,55 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2017 · Alm. Salg: 256.500 kr.
I dag · vores estimat: 532.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, andet256.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	2,4 km	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	2,4 km	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	2,3 km	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	2,8 km	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	3,0 km	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	2,9 km	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Bøgevænget 8 6541 Bevtoft	97 m²	2,5 km	20-11-2023	549.000 kr.	5.660 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	2,3 km	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	2,3 km	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	2,3 km	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu