Hjartbrovej 11, 6541 Bevtoft — Villa · 108 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 799 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 28.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.730 kr/m².564.090 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjartbrovej gns: 5.759 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+27,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering518.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte
2007Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	814 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	491 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Bøgevænget 8 6541 Bevtoft	97 m²	512 m	20-11-2023	549.000 kr.	5.660 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	777 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	790 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	611 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	602 m	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	620 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	622 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Hjartbro Byvej 24, Hjartbro 6541 Bevtoft	102 m²	2,2 km	15-06-2025	445.000 kr.	4.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu