Neder-Holluf-Vej 9, Neder Holluf

Villa · 180 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.877 kr/m².3.328.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.366.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.366.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017Ombygning
2009jul.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	169 m	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	100 m	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	209 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	65 m	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	378 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	934 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	1,2 km	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	171 m²	1,1 km	19-09-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Hjulets Kvarter 38, Holluf Pile 5220 Odense SØ	152 m²	412 m	23-04-2025	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	142 m²	591 m	21-09-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu