Neder-Holluf-Vej 7A, Neder Holluf

Villa · 226 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.327 kr/m².3.567.500 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering4.155.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,69 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.091.500 kr.
6. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.091.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.091.500 kr.
2016dec.Ejerskifte2.091.500 kr.
2005Bygget
2002jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	156 m	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	277 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf 5220 Odense SØ	179 m²	29 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B 5220 Odense SØ	176 m²	126 m	25-08-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	233 m	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	116 m	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	404 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Killerupgade 35 5220 Odense SØ	221 m²	1,7 km	01-11-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	1,4 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	1,5 km	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu