Neder-Holluf-Vej 5, Neder Holluf

Villa · 193 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.758 kr/m².3.268.000 kr.
2Vores vurdering3.679.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+191,54 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 242.500 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.262.225 kr.
1. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.262.225 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.262.225 kr.
jun.Ejerskifte1.262.225 kr.
2006Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006242.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder-Holluf-Vej 61, Neder Holluf 5220 Odense SØ	193 m²	237 m	06-02-2026	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 17, Neder Holluf 5220 Odense SØ	190 m²	124 m	17-05-2025	3.605.000 kr.	18.974 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 7B, Neder Holluf 5220 Odense SØ	179 m²	49 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 13B 5220 Odense SØ	176 m²	88 m	25-08-2026	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Neder-Holluf-Vej 53, Neder Holluf 5220 Odense SØ	176 m²	196 m	29-05-2025	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile 5220 Odense SØ	199 m²	70 m	01-09-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile 5220 Odense SØ	193 m²	376 m	13-10-2024	3.175.000 kr.	16.451 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	941 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Hollufgårdsvej 202, Holluf Pile 5220 Odense SØ	160 m²	221 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf 5220 Odense SØ	180 m²	1,2 km	06-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu