Neder Hjerkvej 6, Hjerk, 7870 Roslev — Villa · 206 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 14.501 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 14501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.654 kr/m².1.377.750 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.019.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009mar.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2000majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Hjerkvej 27, Hjerk 7870 Roslev	161 m²	873 m	03-08-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	680 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	171 m	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Lysenvej 19, Hjerk 7870 Roslev	272 m²	1,1 km	25-10-2025	1.118.000 kr.	4.110 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	3,9 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Nyvej 3, Hjerk 7870 Roslev	103 m²	137 m	31-01-2024	657.500 kr.	6.383 kr./m²
Følvigvej 9, Vile 7870 Roslev	190 m²	4,0 km	05-12-2024	1.667.000 kr.	8.774 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	2,1 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	4,3 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Følvigvej 14, Vile 7870 Roslev	185 m²	4,2 km	05-07-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu