Nebelvej 8

Villa · 270 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 7.638 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 7638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.958 kr/m².2.120.600 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.999.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,77 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2013 · Alm. Salg: 789.906 kr.
I dag · vores estimat: 2.999.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel789.906 kr.
1998dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølufgårdsvej 31 6715 Esbjerg N	215 m²	1,2 km	17-07-2026	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	1,7 km	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	1,4 km	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	1,2 km	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	1,1 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	1,2 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Vestre Hygumvej 3 6715 Esbjerg N	175 m²	1,6 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	1,2 km	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Bryndumdamvej 44 6715 Esbjerg N	220 m²	3,1 km	10-04-2024	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	3,2 km	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu