Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 7

Villa · 93 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 737 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.457 kr/m².8.770.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.397.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+544,66 pct. siden jun. 2003
492k2,5M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20032.100.000 kr.31. aug. 20191.147.500 kr.I dag · vores estimat7.397.471 kr.Markedet · 1992655.650 kr.Markedet · 1993520.614 kr.Markedet · 1994575.856 kr.Markedet · 1995882.849 kr.Markedet · 1996710.892 kr.Markedet · 19971.001.145 kr.Markedet · 19981.094.982 kr.Markedet · 19991.229.925 kr.Markedet · 20001.463.913 kr.Markedet · 20011.439.640 kr.Markedet · 20021.282.656 kr.Markedet · 20031.622.106 kr.Markedet · 20041.828.473 kr.Markedet · 20051.720.407 kr.Markedet · 20063.066.768 kr.Markedet · 20072.538.063 kr.Markedet · 20082.006.010 kr.Markedet · 20092.215.818 kr.Markedet · 20101.973.925 kr.Markedet · 20112.566.614 kr.Markedet · 20122.125.701 kr.Markedet · 20132.522.811 kr.Markedet · 20142.925.687 kr.Markedet · 20152.823.108 kr.Markedet · 20162.385.636 kr.Markedet · 20173.330.423 kr.Markedet · 20183.366.972 kr.Markedet · 20194.148.544 kr.Markedet · 20203.818.673 kr.Markedet · 20214.766.250 kr.Markedet · 20227.070.418 kr.Markedet · 20234.610.289 kr.Markedet · 20246.467.871 kr.Markedet · 20256.586.725 kr.Markedet · 20266.439.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2003 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
7.397.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte1.147.500 kr.
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²32 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²33 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Storkebakken 9
2400 København NV		92 m²94 m08-09-20259.025.000 kr.98.098 kr./m²
Granlien 9
2400 København NV		85 m²384 m30-05-20247.500.000 kr.88.235 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²642 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Engsvinget 53
2400 København NV		101 m²619 m10-09-20258.850.000 kr.87.624 kr./m²
Mosesvinget 70
2400 København NV		104 m²497 m12-07-202510.160.000 kr.97.692 kr./m²
Dortheavej 64
2400 København NV		83 m²700 m03-07-20267.300.000 kr.87.952 kr./m²
Engblommevej 55
2400 København NV		97 m²1,5 km28-11-202510.450.000 kr.107.732 kr./m²
Engblommevej 24
2400 København NV		103 m²1,5 km22-05-20257.300.000 kr.70.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden