Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 6

Villa · 166 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.988 kr/m².10.157.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.736.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,61 pct. siden jun. 2018
879k4,5M8,1M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20186.100.000 kr.I dag · vores estimat9.736.050 kr.Markedet · 19921.170.300 kr.Markedet · 1993929.268 kr.Markedet · 19941.027.872 kr.Markedet · 19951.575.838 kr.Markedet · 19961.268.904 kr.Markedet · 19971.786.990 kr.Markedet · 19981.954.484 kr.Markedet · 19992.195.350 kr.Markedet · 20002.613.006 kr.Markedet · 20012.569.680 kr.Markedet · 20022.289.472 kr.Markedet · 20032.895.372 kr.Markedet · 20043.263.726 kr.Markedet · 20053.070.834 kr.Markedet · 20065.474.016 kr.Markedet · 20074.530.306 kr.Markedet · 20083.580.620 kr.Markedet · 20093.955.116 kr.Markedet · 20103.523.350 kr.Markedet · 20114.581.268 kr.Markedet · 20123.794.262 kr.Markedet · 20134.503.082 kr.Markedet · 20145.222.194 kr.Markedet · 20155.039.096 kr.Markedet · 20164.258.232 kr.Markedet · 20175.944.626 kr.Markedet · 20186.009.864 kr.Markedet · 20197.404.928 kr.Markedet · 20206.816.126 kr.Markedet · 20218.507.500 kr.Markedet · 202212.620.316 kr.Markedet · 20238.229.118 kr.Markedet · 202411.544.802 kr.Markedet · 202511.756.950 kr.Markedet · 202611.494.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.736.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²27 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²70 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²295 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²481 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²217 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²614 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²727 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²489 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²60 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²101 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden