Nebbegårdsbakken 4B

Rækkehus · 86 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.382 kr/m².7.174.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.585.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1523,67 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 282.406 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte282.406 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 13 2400 København NV	76 m²	1,9 km	15-04-2025	6.195.000 kr.	81.513 kr./m²
Skovstjernevej 15 2400 København NV	76 m²	1,9 km	04-07-2025	7.350.000 kr.	96.711 kr./m²
Thoravej 20F 2400 København NV	106 m²	1,3 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	66.509 kr./m²
Thoravej 20B 2400 København NV	111 m²	1,3 km	21-05-2025	7.945.000 kr.	71.577 kr./m²
Hulgårdsvej 50 2400 København NV	111 m²	1,6 km	18-06-2025	6.900.000 kr.	62.162 kr./m²
Hulgårdsvej 46 2400 København NV	111 m²	1,7 km	14-01-2025	7.700.000 kr.	69.369 kr./m²
Hulgårdsvej 40 2400 København NV	111 m²	1,7 km	22-05-2025	8.095.000 kr.	72.928 kr./m²
Grønnemose Allé 20 2400 København NV	112 m²	1,6 km	01-10-2026	8.300.000 kr.	74.107 kr./m²
Hulgårdsvej 28 2400 København NV	111 m²	1,7 km	27-04-2024	5.610.000 kr.	50.541 kr./m²
Hulgårdsvej 52 2400 København NV	113 m²	1,6 km	11-12-2023	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu