Nebbegårdsbakken 4A

Rækkehus · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.077 kr/m².8.867.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.346.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,57 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.348.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.348.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.346.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.348.000 kr.
apr.Ejerskifte3.348.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 8 2400 København NV	144 m²	43 m	02-06-2024	8.900.000 kr.	61.806 kr./m²
Hvidkildevej 45 2400 København NV	125 m²	1,8 km	23-11-2025	10.995.000 kr.	87.960 kr./m²
Hvidkildevej 69 2400 København NV	126 m²	1,7 km	15-05-2025	10.307.000 kr.	81.802 kr./m²
Hvidkildevej 67 2400 København NV	126 m²	1,7 km	13-05-2026	11.995.000 kr.	95.198 kr./m²
Hvidkildevej 53 2400 København NV	124 m²	1,8 km	18-02-2024	9.250.000 kr.	74.597 kr./m²
Højmosevej 1A 2400 København NV	128 m²	1,8 km	28-04-2025	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Mågevej 7 2400 København NV	122 m²	1,8 km	17-02-2024	9.250.000 kr.	75.820 kr./m²
Frederiksborgvej 209C 2400 København NV	121 m²	1,9 km	03-02-2025	6.400.000 kr.	52.893 kr./m²
Frederiksborgvej 211B 2400 København NV	121 m²	1,9 km	12-06-2026	7.025.000 kr.	58.058 kr./m²
Mågevej 1A 2400 København NV	130 m²	1,8 km	27-05-2024	8.650.000 kr.	66.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu