Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 22

Villa · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.973 kr/m².8.338.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.927.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,58 pct. siden mar. 2004
625k3,2M5,8M8,4M10,9M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20042.320.000 kr.I dag · vores estimat6.927.103 kr.Markedet · 1992831.900 kr.Markedet · 1993660.564 kr.Markedet · 1994730.656 kr.Markedet · 19951.120.174 kr.Markedet · 1996901.992 kr.Markedet · 19971.270.270 kr.Markedet · 19981.389.332 kr.Markedet · 19991.560.550 kr.Markedet · 20001.857.438 kr.Markedet · 20011.826.640 kr.Markedet · 20021.627.456 kr.Markedet · 20032.058.156 kr.Markedet · 20042.319.998 kr.Markedet · 20052.182.882 kr.Markedet · 20063.891.168 kr.Markedet · 20073.220.338 kr.Markedet · 20082.545.260 kr.Markedet · 20092.811.468 kr.Markedet · 20102.504.550 kr.Markedet · 20113.256.564 kr.Markedet · 20122.697.126 kr.Markedet · 20133.200.986 kr.Markedet · 20143.712.162 kr.Markedet · 20153.582.008 kr.Markedet · 20163.026.936 kr.Markedet · 20174.225.698 kr.Markedet · 20184.272.072 kr.Markedet · 20195.263.744 kr.Markedet · 20204.845.198 kr.Markedet · 20216.047.500 kr.Markedet · 20228.971.068 kr.Markedet · 20235.849.614 kr.Markedet · 20248.206.546 kr.Markedet · 20258.357.350 kr.Markedet · 20268.171.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2004 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
6.927.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²82 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²142 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²128 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²449 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²428 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²91 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²709 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²630 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²624 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²88 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden