Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 20

Villa · 136 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.957 kr/m².8.658.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.619.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,59 pct. siden sep. 2013
720k3,7M6,7M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20133.998.000 kr.I dag · vores estimat8.619.100 kr.Markedet · 1992958.800 kr.Markedet · 1993761.328 kr.Markedet · 1994842.112 kr.Markedet · 19951.291.048 kr.Markedet · 19961.039.584 kr.Markedet · 19971.464.040 kr.Markedet · 19981.601.264 kr.Markedet · 19991.798.600 kr.Markedet · 20002.140.776 kr.Markedet · 20012.105.280 kr.Markedet · 20021.875.712 kr.Markedet · 20032.372.112 kr.Markedet · 20042.673.896 kr.Markedet · 20052.515.864 kr.Markedet · 20064.484.736 kr.Markedet · 20073.711.576 kr.Markedet · 20082.933.520 kr.Markedet · 20093.240.336 kr.Markedet · 20102.886.600 kr.Markedet · 20113.753.328 kr.Markedet · 20123.108.552 kr.Markedet · 20133.689.272 kr.Markedet · 20144.278.424 kr.Markedet · 20154.128.416 kr.Markedet · 20163.488.672 kr.Markedet · 20174.870.296 kr.Markedet · 20184.923.744 kr.Markedet · 20196.066.688 kr.Markedet · 20205.584.296 kr.Markedet · 20216.970.000 kr.Markedet · 202210.339.536 kr.Markedet · 20236.741.928 kr.Markedet · 20249.458.392 kr.Markedet · 20259.632.200 kr.Markedet · 20269.417.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
8.619.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²62 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²122 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²88 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²77 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²297 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²95 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²95 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²192 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²549 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²660 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden