Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 19

Villa · 222 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2022
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
649 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.280 kr/m².9.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Vores vurdering12.461.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,94 pct. siden jun. 2006
1,2M6,0M10,9M15,7M20,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20064.225.000 kr.I dag · vores estimat12.461.355 kr.Markedet · 19921.565.100 kr.Markedet · 19931.242.756 kr.Markedet · 19941.374.624 kr.Markedet · 19952.107.446 kr.Markedet · 19961.696.968 kr.Markedet · 19972.389.830 kr.Markedet · 19982.613.828 kr.Markedet · 19992.935.950 kr.Markedet · 20003.494.502 kr.Markedet · 20013.436.560 kr.Markedet · 20023.061.824 kr.Markedet · 20033.872.124 kr.Markedet · 20044.364.742 kr.Markedet · 20054.106.778 kr.Markedet · 20067.320.672 kr.Markedet · 20076.058.602 kr.Markedet · 20084.788.540 kr.Markedet · 20095.289.372 kr.Markedet · 20104.711.950 kr.Markedet · 20116.126.756 kr.Markedet · 20125.074.254 kr.Markedet · 20136.022.194 kr.Markedet · 20146.983.898 kr.Markedet · 20156.739.032 kr.Markedet · 20165.694.744 kr.Markedet · 20177.950.042 kr.Markedet · 20188.037.288 kr.Markedet · 20199.902.976 kr.Markedet · 20209.115.542 kr.Markedet · 202111.377.500 kr.Markedet · 202216.877.772 kr.Markedet · 202311.005.206 kr.Markedet · 202415.439.434 kr.Markedet · 202515.723.150 kr.Markedet · 202615.372.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
12.461.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20224.225.000 kr.
  • 1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²133 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²69 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²337 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²142 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²116 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²164 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²415 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²296 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²1,8 km07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²625 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden