Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 14

Villa · 157 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.020 kr/m².9.382.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.832.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,74 pct. siden feb. 2017
831k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.800.000 kr.I dag · vores estimat7.832.674 kr.Markedet · 19921.106.850 kr.Markedet · 1993878.886 kr.Markedet · 1994972.144 kr.Markedet · 19951.490.401 kr.Markedet · 19961.200.108 kr.Markedet · 19971.690.105 kr.Markedet · 19981.848.518 kr.Markedet · 19992.076.325 kr.Markedet · 20002.471.337 kr.Markedet · 20012.430.360 kr.Markedet · 20022.165.344 kr.Markedet · 20032.738.394 kr.Markedet · 20043.086.777 kr.Markedet · 20052.904.343 kr.Markedet · 20065.177.232 kr.Markedet · 20074.284.687 kr.Markedet · 20083.386.490 kr.Markedet · 20093.740.682 kr.Markedet · 20103.332.325 kr.Markedet · 20114.332.886 kr.Markedet · 20123.588.549 kr.Markedet · 20134.258.939 kr.Markedet · 20144.939.063 kr.Markedet · 20154.765.892 kr.Markedet · 20164.027.364 kr.Markedet · 20175.622.327 kr.Markedet · 20185.684.028 kr.Markedet · 20197.003.456 kr.Markedet · 20206.446.577 kr.Markedet · 20218.046.250 kr.Markedet · 202211.936.082 kr.Markedet · 20237.782.961 kr.Markedet · 202410.918.879 kr.Markedet · 202511.119.525 kr.Markedet · 202610.871.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.832.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1969nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²71 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²25 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²506 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²151 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²55 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²283 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²135 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²717 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²627 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²185 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden