Nebbegårds Alle 3

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.838 kr/m².5.001.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.111.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,09 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.111.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isterød Byvej 11A 2970 Hørsholm	124 m²	453 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Toftebjergvej 19 2970 Hørsholm	105 m²	1,5 km	18-03-2025	3.845.000 kr.	36.619 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	2,0 km	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	1,7 km	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Gøgevang 61 2970 Hørsholm	109 m²	2,4 km	30-07-2025	7.375.000 kr.	67.661 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	1,7 km	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Væverholm 14 2970 Hørsholm	102 m²	1,9 km	21-09-2025	3.825.000 kr.	37.500 kr./m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	1,7 km	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	1,6 km	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	1,2 km	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu