Nebbe Odde Vej 13, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 113 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 113 m².1.688.559 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.877.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,81 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2003 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel578.000 kr.
Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebbe Odde Vej 15, Rønne 3700 Rønne	180 m²	24 m	12-04-2025	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Gartnervangen 21, Rønne 3700 Rønne	118 m²	339 m	24-09-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Fyrrevej 5, Rønne 3700 Rønne	113 m²	731 m	19-03-2025	3.285.000 kr.	29.071 kr./m²
Tjørnevej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	691 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Værmlandsvej 15, Rønne 3700 Rønne	118 m²	486 m	24-07-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Frydenlundsvej 12, Rønne 3700 Rønne	119 m²	547 m	02-07-2026	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Thorkildsvej 78, Rønne 3700 Rønne	108 m²	667 m	01-08-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Thorkildsvej 50, Rønne 3700 Rønne	120 m²	543 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Dr Kabells Vej 5, Rønne 3700 Rønne	110 m²	857 m	29-10-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Byledsgade 85, Rønne 3700 Rønne	120 m²	599 m	19-08-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu