Ndr. Strandvej 25, Nexø

Villa · 119 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 425 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 119 m².1.505.231 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.507.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,33 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	120 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	206 m	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	138 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	337 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	726 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	275 m	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	375 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	314 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	256 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	772 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu