Ndr Stationsvej 8

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.902 kr/m².1.618.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.816.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,08 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1983majEjerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vejlevej 50 8721 Daugård	158 m²	540 m	02-10-2026	925.000 kr.	5.854 kr./m²
Tranevej 97 8721 Daugård	153 m²	1,0 km	06-11-2024	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Musvitvej 11 8721 Daugård	153 m²	1,0 km	24-04-2025	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Tranevej 44 8721 Daugård	151 m²	1,2 km	29-08-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	1,0 km	07-05-2026	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Tranevej 105 8721 Daugård	146 m²	1,0 km	22-10-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	802 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Musvitvej 12 8721 Daugård	143 m²	1,1 km	11-06-2026	1.767.500 kr.	12.360 kr./m²
Vibevej 9 8721 Daugård	157 m²	1,1 km	29-07-2025	1.637.500 kr.	10.430 kr./m²
Tranevej 103 8721 Daugård	140 m²	1,1 km	22-04-2024	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu