Ndr Stationsvej 38

Villa · 175 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 7.620 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 7620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².2.022.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.097.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,98 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1997 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg647.500 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 21 8721 Daugård	169 m²	498 m	29-07-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Tranevej 5 8721 Daugård	169 m²	501 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	8.432 kr./m²
Bogfinkevej 1 8721 Daugård	179 m²	594 m	12-02-2024	1.675.000 kr.	9.358 kr./m²
Tranevej 81 8721 Daugård	170 m²	619 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Bogfinkevej 5 8721 Daugård	167 m²	629 m	04-02-2026	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Nordbygårdvej 48 8721 Daugård	174 m²	981 m	15-07-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Skolevej 1 8721 Daugård	173 m²	965 m	08-01-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Kærsangervej 5 8721 Daugård	184 m²	684 m	23-04-2024	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Nordbygårdvej 132 8721 Daugård	171 m²	1,1 km	07-09-2025	3.265.000 kr.	19.094 kr./m²
Gl Vejlevej 50 8721 Daugård	158 m²	478 m	02-10-2026	925.000 kr.	5.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu