Ndr Skovvej 3, Egebjerg Mark

Fritidshus · 65 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.181 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.112 kr/m².2.362.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.310.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2643,10 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2007 · Alm. Salg: 665.550 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 84.235 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte84.235 kr.
2007mar.Solgt, familiehandel665.550 kr.
1999Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Skovvej 9, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	101 m²	91 m	16-06-2026	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Englandsbakken 2, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	69 m²	121 m	21-10-2025	2.850.000 kr.	41.304 kr./m²
Overdrevsvej 2, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	67 m²	466 m	11-07-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Bøsserup Eng 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	1,1 km	14-08-2024	2.755.000 kr.	42.385 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	1,4 km	09-06-2026	1.960.000 kr.	31.111 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	1,4 km	14-11-2024	1.290.000 kr.	20.476 kr./m²
Bøsserup Huse 13, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	1,7 km	21-05-2026	2.845.000 kr.	45.159 kr./m²
Bøsserup Huse 13, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	1,7 km	24-06-2024	2.307.000 kr.	36.619 kr./m²
Bøsserup Huse 11, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,7 km	19-05-2024	1.535.000 kr.	21.929 kr./m²
Englandsvej 3, Egebjerg Mark 4500 Nykøbing Sj	85 m²	100 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu