Ndr. Lyngsbækvej 40

Fritidshus · 95 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.483 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.029 kr/m².2.259.800 kr.
2Vores vurdering2.203.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,96 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	52 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Stenholmsvej 13 8400 Ebeltoft	93 m²	230 m	18-06-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Sandholmsvej 7B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	89 m²	620 m	16-05-2024	1.495.000 kr.	16.798 kr./m²
Nordbakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	1,1 km	11-06-2026	2.315.000 kr.	25.163 kr./m²
Augustvej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	97 m²	1,2 km	13-05-2025	1.380.000 kr.	14.227 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	58 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Blackholmsvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	88 m²	826 m	30-11-2025	2.006.000 kr.	22.795 kr./m²
Stærevej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	93 m²	1,4 km	01-10-2026	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	1,0 km	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Klirevej 5, Handrup 8400 Ebeltoft	95 m²	1,6 km	02-12-2025	2.862.000 kr.	30.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu