Ndr. Lyngsbækvej 12

Fritidshus · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 2.500 m², 10 værelser, opført i 1975, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.850 kr/m².2.388.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.525.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,29 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2007 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.525.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007majSolgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	332 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	375 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	470 m	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	1,5 km	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Skovvangsvej 1C, Handrup 8400 Ebeltoft	180 m²	351 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	355 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	1,5 km	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Rågevej 18, Handrup 8400 Ebeltoft	146 m²	1,6 km	13-10-2025	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Vibevej 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	145 m²	1,7 km	27-11-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	1,2 km	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu