Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Naurvej 4

Villa · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.389 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.921 kr/m².3.272.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.273.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,37 pct. siden maj 2008
208k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20082.900.000 kr.I dag · vores estimat4.273.793 kr.Markedet · 1992761.424 kr.Markedet · 1993648.092 kr.Markedet · 1994603.432 kr.Markedet · 1995758.524 kr.Markedet · 1996626.516 kr.Markedet · 19971.099.680 kr.Markedet · 1998844.944 kr.Markedet · 19991.229.020 kr.Markedet · 20001.220.204 kr.Markedet · 20011.044.348 kr.Markedet · 20021.016.856 kr.Markedet · 20031.382.604 kr.Markedet · 20041.348.500 kr.Markedet · 20051.709.492 kr.Markedet · 2006874.756 kr.Markedet · 20072.217.688 kr.Markedet · 20082.446.672 kr.Markedet · 20091.869.224 kr.Markedet · 20102.189.732 kr.Markedet · 20112.384.960 kr.Markedet · 20121.740.000 kr.Markedet · 20132.165.024 kr.Markedet · 20142.133.588 kr.Markedet · 20152.378.696 kr.Markedet · 20162.437.276 kr.Markedet · 20172.202.144 kr.Markedet · 20182.841.304 kr.Markedet · 20192.368.024 kr.Markedet · 20203.193.712 kr.Markedet · 20213.316.440 kr.Markedet · 20223.605.396 kr.Markedet · 20233.281.176 kr.Markedet · 20243.608.644 kr.Markedet · 20252.842.000 kr.Markedet · 20263.421.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.273.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²54 m18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Hvedebjergvej 92
8220 Brabrand		114 m²427 m03-02-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Pallisvej 56
8220 Brabrand		119 m²546 m02-12-20253.390.000 kr.28.487 kr./m²
Koppelsvej 6
8220 Brabrand		111 m²454 m29-05-20252.748.000 kr.24.757 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²654 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Hvedebjergvej 8
8220 Brabrand		120 m²657 m26-08-20253.411.000 kr.28.425 kr./m²
Søren Skjødts Vej 5
8220 Brabrand		108 m²413 m14-05-20253.300.000 kr.30.556 kr./m²
Fuglsangvej 12D
8220 Brabrand		124 m²579 m06-12-20232.920.000 kr.23.548 kr./m²
Tranebærkæret 13
8220 Brabrand		127 m²437 m25-09-20243.350.000 kr.26.378 kr./m²
Hyrdedamsvej 7
8220 Brabrand		126 m²543 m18-12-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden