Naurvej 26

Rækkehus · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.312 kr/m².3.861.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNaurvej gns: 35.901 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+18,70 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.058.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.058.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.498.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurvej 20 8220 Brabrand	162 m²	38 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Egebjergvej 2 8220 Brabrand	147 m²	568 m	14-01-2024	4.998.000 kr.	34.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	569 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	574 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	284 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	308 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Hejredalsvej 62 8220 Brabrand	120 m²	346 m	11-10-2023	3.370.000 kr.	28.083 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	279 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	785 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Hejredalsvej 118 8220 Brabrand	117 m²	267 m	19-01-2026	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu